Saltar al contenido
MERCADOS / NYSE / PLD
NYSE · REAL ESTATE INVESTMENT TRUSTS · GRAN CAPITALIZACIÓN

Prologis, Inc. PLD

17 ejercicios fiscales registrados · USD · AF2025 reportado · solo documentos de la SEC
$8.8B
▲ 7.2% interanual
$3.3B
▼ 10.8% interanual
$3.2B
▲ 24.1% interanual
En breve

Qué hace esta empresa

La empresa posee, gestiona y desarrolla instalaciones logísticas y ofrece soluciones de infraestructura integradas que optimizan cómo operan sus clientes dentro de sus edificios. Al 31 de diciembre de 2025, poseía o tenía inversiones, ya sea en propiedad total o a través de empresas de coinversión, en propiedades y proyectos de desarrollo que se esperaba totalizaran aproximadamente 1.300 millones de pies cuadrados. Contaba con más de 4.000 clientes que ocupaban 649 millones de pies cuadrados de propiedades operativas logísticas. Su negocio comprende dos segmentos reportables: Real Estate, compuesto por Rental Operations y Development, y Strategic Capital. Su segmento Strategic Capital, que comprende la gestión de empresas de coinversión no consolidadas, genera flujos de efectivo duraderos a largo plazo y generalmente contribuye entre el 5% y el 10% de sus ingresos consolidados, ganancias y FFO. Prologis, Inc. comenzó a operar como una empresa inmobiliaria totalmente integrada en 1997 y eligió tributar como REIT conforme al Código de Rentas Internas de 1986, con sus modificaciones.

Escrito a partir de la descripción del negocio en el informe anual de Prologis, Inc. ante la Comisión de Bolsa y Valores de los Estados Unidos, presentado el 13 de febrero de 2026. Cada frase fue verificada contra ese documento antes de publicarse.

Crecimiento
USD 8.8B
Ingresos, AF2025 · serie completa de 17 años abajo
Ingresos $B Utilidad neta $B
AF2025 · Ingresos 8.8 · Utilidad neta 3.3
4.0B8.0B-0.5B-1.0B200920112013201520172019202120232025
Crecimiento anual compuesto
+13.7%
+14.6%
+14.9%
+16.9%
−0.4%
+17.6%
+14.4%
−5.7%
+12.1%
+8.1%
+14.5%
−9.3%
+14.7%
+16.9%
+16.7%
+18.9%
3 a
5 a
10 a
15 a

Los ingresos crecieron a un ritmo compuesto de +14.6% al año en cinco años — pero la utilidad creció más rápido: la utilidad neta a +17.6%, la utilidad por acción a +12.1%.

El número de acciones subió de 0.74B a 0.93B en el período.

Tasas anuales compuestas por período — en blanco cuando no hay dato de ese año exacto, la serie atraviesa una pérdida o (en las filas por acción) un desdoblamiento cae dentro de la ventana.

Rentabilidad
41 centavos
de cada dólar de ingresos se convirtió en utilidad
Margen operativo Margen neto
AF2025 · Operativo 49.6% · Neto 40.6%
20%40%60%-50%-100%-150%200920112013201520172019202120232025
ROE
AF2025 · ROE 6.2%
5%10%-5%-10%-15%200920112013201520172019202120232025

Cada USD de patrimonio produjo 6 centavos de utilidad este año.

Efectivo y accionistas
USD 3.8B
devuelto en el AF2025 · dividendos + recompras netas
Flujo de caja libre $B
AF2025 · FCL 3.2
2.0B-0.4B-0.8B200920112013201520172019202120232025
Recompras netas $B Dividendos $B
AF2025 · Dividendos 3.8 · Recompras netas —
2B200920112013201520172019202120232025

USD 3.8B en dividendos — 113% de la utilidad del año, así que el reparto usó efectivo acumulado antes.

Activos totalesUSD 98.7B
PatrimonioUSD 53.2B
EfectivoUSD 1.1B
Deuda brutaUSD 35.0B
Deuda netaUSD 33.9B

La deuda neta equivale al 64% del patrimonio.

El historial de 17 años
17 ejercicios fiscales
Cada cifra proviene de documentos presentados ante la SEC · USD

La UPA diluida, el dividendo por acción y las acciones en circulación se muestran sin sombreado, y una línea vertical marca el año en que cambió el número de acciones — la serie atraviesa un cambio grande y no explicado en el número de acciones, por lo que los años a cada lado no están en una escala comparable.

más bajo de la fila → más alto de la filanegativo
Métrica 20252024202320222021202020192018201720162015201420132012201120102009
Ingresos $B8.88.28.06.04.84.43.32.82.62.52.21.81.82.01.40.81.0
Utilidad operativa $B4.44.43.73.53.22.11.81.72.00.70.40.30.30.10.1−0.6−0.0
EBITDA $B··········1.31.01.00.90.7−0.30.3
Impuesto sobre la renta $B0.20.20.20.10.20.10.10.10.10.10.0−0.00.1−0.00.0−0.00.0
Utilidad neta $B3.33.73.13.42.91.51.61.61.71.20.90.60.3−0.0−0.2−1.30.0
Flujo de caja libre $B3.22.61.21.60.71.71.30.81.2−0.2−0.2−0.2−0.4−0.3−0.6−0.1−1.2
UPA diluida $3.564.013.294.253.942.012.462.873.062.271.641.240.64−0.18−0.51−5.900.01
Dividendo / acc $0.030.010.000.020.000.000.000.030.010.150.080.410.000.200.011.250.20
Reparto %1139610674641168668577493106167−1430−252−221194
ROE %6.27.05.77.89.05.47.08.710.88.26.14.62.6−0.3−1.4−16.9·
Acciones circ. B0.930.930.920.920.740.740.630.630.530.530.520.510.500.460.460.25·

Deslice la tabla para ver años anteriores · «·» marca una cifra no disponible en nuestros datos para ese año.

Comparar

Esta empresa frente a sus pares

Procedencia
Datos de la empresa, según lo presentado
Cómo verificamos · 0 fallas en 51 reconciliacionesAUDITADO

Reconciliado en 18 de 19 años fiscales. 6 verificaciones no se pudieron calcular.

Recálculo de UPAIdentidad del balanceUtilidad brutaLiquidez del balancemoeda_consistente0 fallas
ActividadReal Estate Investment Trusts
Cotiza enNYSE
Constituida enMaryland
El ejercicio termina31 de diciembre
Datos registrados desde2008

Compartir esta sección

Descargar imagen